Dopłaty rządowe
„Rodzina na swoim” to przede wszystkim program rządowy mający na celu wsparcie rodzina marzących i chcących kupić własne mieszkanie lub dom. W ramach projektu część odsetek związanych ze spłatą kredytu zaciągniętego na zakup, budowę domu czy mieszkania w okresie pierwszych ośmiu lat spłaty, pokrywana jest przez Skarb Państwa. Dopłaty realizowane są przez Bank Gospodarstwa Krajowego, a wypłacane z rządowego Funduszu Dopłat. Pożyczka z dofinansowaniem dotyczy zarówno rynku wtórnego, jak i pierwotnego.
Niestety decydując się na kredyt z dopłatą od rządu trzeba liczyć się z różnego rodzaju ograniczeniami. Przede wszystkim niezbędne będzie oświadczenie, że kredytobiorcy nie przysługuje tytuł prawny do lokalu, na który ma zostać przyznana pożyczka z dofinansowaniem. Ponadto powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 metrów kwadratowych, domu z kolei 140 metrów kwadratowych. Inna ważna kwestia związana jest z tym, że dopłata może nie być przewidziana dla całości kredytu, w związku z tym wprowadzone zostały pewne limity. Jeśli powierzchnia mieszkania nie przekracza 50 metrów kwadratowych to dopłata do kredytu będzie naliczana od całości pożyczki. Jeśli jednak powierzchnia lokalu mieszkalnego przekroczy 50 metrów kwadratowych to dofinansowanie będzie naliczane od kwoty proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 50 mkw.
W przypadku domu również określono limity – jeżeli powierzchnia domu jest mniejsza od 70 metrów kwadratowych to dopłata do kredytu będzie naliczona od całości kredytu. Jeśli jednak powierzchnia domu przekracza 70 metrów kwadratowych to opłata będzie naliczana od kwoty proporcjonalnie odpowiadającej relacji powierzchni 70 metrów kwadratowych.
Kolejne już ograniczenie dotyczy kosztu budowy lub zakupu domu, a także mieszkania. Taki lokal nie może przekroczyć ustawowego limitu ceny mieszkania. Kiedy jednak kwota będzie zbyt wysoka z pewnością dopłaty od rządu nie dostaniemy.
Podjęcie decyzji o zaciągnięci preferencyjnego kredytu nie należy do łatwych. Utrudniają ją jeszcze bardziej wyznaczone różnego rodzaju limity. Kupując wymarzone mieszkanie lub budując dom wiele osób chce, aby był on taki, jakiego pragną, bez ograniczeń dotyczących powierzchni.