Kredyty mieszkaniowe i hipoteczne
Zazwyczaj, kiedy chcemy mieć własne cztery kąty decydujemy się na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego bądź hipotecznego. Czym różnią się te dwa rodzaje pożyczki?
Kredyt mieszkaniowy jest także kredytem hipotecznym, zaciągany na zakup mieszkania. Tym samym hipoteka tego mieszkania (w ten sposób można kupować także domy) jest zabezpieczeniem kredytu. W chwili, gdy nie będziemy w stanie spłacić pożyczki mieszkaniowej, bank przejmie nieruchomość.
Kredyt hipoteczny z kolei to pożyczka obciążająca hipotekę nieruchomości. Może być przyznana na dowolny cel. Zazwyczaj jednak kredyt hipoteczny to różnego rodzaju kredyty mieszkaniowe. Każdy kredyt mieszkaniowy to kredyt hipoteczny, ale nie każdy hipoteczny to mieszkaniowy.
W Polsce kredyty hipoteczne nie są najkorzystniejsze. Głównie spowodowane jest to faktem, że niewiele osób stać na zakup mieszkania bez zaciągnięcia kredytu. Na rynku jest dostępna duża oferta kredytów. Najbardziej popularnym rodzajem pożyczki są kredyty hipoteczne. Wówczas hipoteka stanowi prawne zabezpieczenie zaciąganego kredytu. Tego rodzaju pożyczki cieszą się dość dużą popularnością, ponieważ pomagają realizować marzenia o budowie własnego domu, czy też zakupie innej nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że wybierając się do banku, trzeba mieć ze sobą poprawnie wypełniony wniosek. Co więcej pieniądze uzyskane z kredytu hipotecznego muszą być przeznaczone na konkretny cel, najczęściej z kategorii architektonicznych.
Kredyty mieszkaniowe z kolei wiążą bank z klientem na długie lata. Dlatego też bywa, że banki zaostrzają politykę kredytową, dzieje się tak zwłaszcza w okresie kryzysów. Kredytów mieszkaniowych instytucje bankowe udzielają stosunkowo często. Są one coraz bardziej dostępne dla młodych ludzi.
Decyzja o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego czy też hipotecznego nie należy do łatwych, bowiem zobowiązujemy się przez bardzo długi okres czasu, bywa że nawet 40 lat, spłacać comiesięczne raty. Nasza sytuacja finansowa może się wówczas bardzo zmienić, nic więc dziwnego, że placówki bankowe muszą się odpowiednio zabezpieczyć na wypadek zaprzestania spłaty pożyczki.