Pożyczka preferencyjna

„Rodzina na swoim” oferuje zaciągnięcie kredytu na dogodnych warunkach. W związku z tym cieszy się dużą popularnością. Kto może otrzymać pożyczkę z dopłatą? To przede wszystkim małżeństwa, bez względu na to czy mają dzieci, a także rodzice samotnie wychowujący co najmniej jedno dziecko. Tak więc rządowy projekt nie jest pomocą dla wszystkich. Dlatego też nim zdecydujesz o złożeniu niezbędnego wniosku, koniecznie zapoznaj się z podstawami prawnymi związanymi z udzieleniem kredytu.

W przypadku programu „Rodzina na swoim” wspomniane podstawy prawne regulują:
- ustawa z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr. 183, poz. 1354),

- ustawa z dnia 15 czerwca 2007r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr. 136, poz. 955),

- ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 223, poz. 1465)

- rozporządzenie Ministra Budownictwa z dnia 23 listopada 2006r. w sprawie ogólnych warunków umów dotyczących dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych oraz zakresu okresowych informacji o udzielanych dopłatach (Dz. U. Nr. 221, poz. 1618).

Nowelizacja ustawy z 21 listopada 2008r. wprowadziła możliwość, aby do umowy kredytu preferencyjnego mogły przystąpić osoby z najbliższej rodziny. Zmiana ta wpłynęła na poprawę zdolności kredytowej osób, które chciały otrzymać kredyt z dopłatą, lecz nie posiadają zdolności kredytowej.

Inna istotna kwestia związana jest z prawnym zabezpieczeniem kredytu, którym być może hipoteka ustanowiona na nieruchomości, własnościowym spółdzielczym prawie do lokalu mieszkalnego lub prawie do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, cesja praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu, weksel „ in blanco” Kredytobiorcy wraz z wypełnioną deklaracją wekslową, inne zabezpieczenia zaakceptowane przez Bank.

Ponadto, prawne zabezpieczenie spłaty kredytu związane jest z ustanowieniem hipoteki na innej niż przedmiot kredytowania nieruchomości lub prawie, cesja praw z umowy ubezpieczenia na życie kredytobiorcy.